不動産投資の日記８／１６

今日は８／１６の土曜日です。札幌は良い天気です。気分も爽快です。

さて、不動産関係の話ですが、昨日、融資をお願いしている銀行から電話連絡がやっとありました。
ちょっと満額とまではいきませんでしたが、融資が通りそうなので、仮申し込みをお願いしますとのことでした。

早速、月曜日に提出書類を受け取りに銀行へ行ってきます。楽しみですね！ハイ！

長かったな～これから気を引き締めて契約、融資本申請まで持っていきます。応援よろしくお願いします。

今日は、実家へ行って墓参りへ行ってきます。そろそろ家を出ます。犬がいるため泊まれません！日帰りの疲れる旅になりそうです。大学から帰ってきた息子も一緒にいきます。

犬も一緒に連れて行きます。でも、実家の母親は大の動物嫌いです。家の中へは入れられないので、実家の外で、待ちぼうけとなります。

下記がその辺を話した時の犬の表情です。解っているのかな～何か寂しそうですね！



我慢してね！ハイ！

それでは行ってきます。

明日へ？つづく

不動産投資の日記８／１０

今日は８／１０の日曜日です。昨日１日のさぼりで早速、今日プログ更新をしてます。珍しい！

前回のプログに書いた通りですが、２日前に、融資をお願いしている、いまの不動産を融資していただいている銀行から呼び出され、行って話を聞いて来ました。
案の定でした。やっぱり、個人融資の限度枠が１億であるため、今回の案件の満額融資は不可で、かなりの自己資金が必要になるとのことでした。

そこで、銀行としても、何か良い手がないものかと考え、事業性の融資枠というものがあって、それを使用したらどうかをシュミレーションしてました。

但し、この事業性融資ですが、個人への融資よりもかなり厳しい査定で、融資金額及び期間に関しても、個人融資した場合よりも下回っていました。なんじゃこりゃ～って言う感じですわ！

ま～ただで帰しても悪いと思ったんでしょうね！何かやりました。一生懸命考えましたってなアピールなんでしょうね！

やって頂いたことには感謝です。また、次の案件があったら、よろしくお願いしますと言って帰ってきました。

その後、ジムへ行って、予定通り汗を流して帰ってきて、かみさんに、今回の不動産の融資の件を再度、お願いしたところ、あっさり拒否。。。。愕然！その日は酒を飲んで寝ました。。。トホホホ　ホ。。。

翌日、昨日ですが、朝から、かみさんを説得、午前中いっぱいかかって、漸く、可もなく不可もなくってな状態まで持って来て、保証人の確証となる免許証のコピーを取らさせてもらえるところまで漕ぎつけました。

いや～苦労したな～

これからが本番です。かみさんのご機嫌を取りながら、慎重に進めます。

と言っても、銀行の仮融資審査も通っていないのですけどね！

がんばろうっと！！！

明日へつづく

不動産投資の日記８／８

今日は８／８の金曜日です。なんと、昨日に引き続き２日連続のプログ更新となりました。珍しい。。しかも、タイトルが久しぶりの不動産投資ネタとなってます。ハイ！

と言うことで、昨日のプログで記載しましたが、良い物件が見つかり、今現在、銀行への仮融資審査を行っている最中です。その銀行への先日の電話での状況確認では、今日あたりに、何点かの質問をしま～す。ってことになっていましたので、携帯電話を目の前に置いて、プログ更新を行っています。

今現在、着信はありません。このまま着信が無かった場合は、昼前にこっちから連絡を入れてみたいと思います。多分、午後は外出すると思うので。。。

また、今日の午後は別の銀行へ行って来る予定です。実は、その銀行は昨年に１度融資をお願いしたところです。今回の物件の融資も現在お願いしているところですが、昨日、連絡があり、何か話があるとのことで、電話では何なんで、来てもらえますか？とのことでした。３時の約束ですので、ま～行ってきます。

電話の感じでは、多分良い話では無さそうです。先日、融資の相談へ行って来た時に、個人の融資限度額は１億とのことでした。

既に融資を貰っているのが２千万ちょっとで、今回の案件が１億弱ですから、満額融資は基本的には規定外と言うことになりますね！その辺の話か、もしくは、個人の属性の話かもしれません。

いずれにしても、行って話を聞いてきますので、解りましたら、また報告します。

話は３０分程度で終了すると思うので、その後はジムへ行って汗でも流してきます。嫌な汗にならなければ良いですね！

銀行へ行く時は、やっぱり背広が良いですかね！実は、今、自分は夏休みです。来週の月曜日まで休みです。出来れば、半袖半ズボンで行きたいところですが印象も大事なので、我慢して背広で行ってきます。暑そう。。。。

話は変わりますが、札幌の今日の天気は曇りでしたが、プログ更新をしている今現在は晴れてきました。我が家の犬は、今日も下記の通り、グータラ寝たきりです。１日のうち、半分以上は、寝てます。



昨日は、免許更新へ札幌の免許試験場へ行ってきました。初めての優良講習となり、貰った免許は、何と！ゴールド免許でした。こんな事もあるんだね！

これからも、違反しないようにがんばろっと！そう、そう、あまり車乗らないんですけどね！

それでは、明日？へつづく

不動産投資の日記１／２９

今日は１／２９の水曜日です。

月曜日は息子の誕生日だったので、かみさんと３人で、お祝いとして回転ずしへ寿司を食べに行きました。当然、自分はビールを飲んでしまったので、プログ更新が出来ずでした。

昨日は、会社の連中と、餃子を食べ、ビール＆酒を飲んで、その帰りに、お好み焼きをさらに食べて帰ってきたので、当然、プログ更新が出来ませんでした。ゴメンナサイ！

で、今日は、出張で函館へ行って来たのですが、日帰りですが。。。久しぶりにプログ更新をしてます。

今週の日曜日に所有不動産の空き部屋へ置いてきたブリザーブドフラワーの写真を載せておきます。



良い感じですよね！ちょっと逆光だったので、全体が暗くてすみましぇん
果たして、結果は如何に。。。。

明日へつづく

不動産投資の日記１／８

今日は１／８の水曜日です。当たり前ですが明日は木曜日です。

不動産関係の新着メールは今日はありませんでした。ハイ！一服ですね！人休みです。

今日は、道南の方へ新年の挨拶回りに行ってきました。車での移動だったのですが、車中では眠たかったですね！運転者には悪いのですが、ちょっと、と言うか、かなり寝てしまいました。ゴメンナサイ！

昼飯は、すしだったのですが、これがすごい、何がって、次から次から出てきます。本当に食いきれませんでした。これは本当にすごかったですわ！場所は。。。。教えられません。って言うか、自分では解らないのですわ！本当に。。。すみません。。。。

夕方会社へ戻って、すったもんだがあって、終了後、ジムへ行って、筋トレ、ランニングをして帰って来ました。

明日は朝から出張です。夜は飲み会につき、プログ更新はひと休みです。

明日へつづく

不動産投資の日記１／７

今日は仕事始めから２日目です。

実は昨日は急きょ新年会と言うことになり、日本酒を、がばがばと飲んだせいで、記憶無く家へ戻ってきて居間で寝てました。気がついたら、夜中の１時３０分です。

そこから自分の部屋へ行って寝ました。

や～朝は二日酔いでしたね～まいったまいった！

今日は、朝から出張で帯広の方へ新年のあいさつ回りに行って来ました、ＪＲの中では読む本も持っていったのですが、爆睡してました。札幌へ帰ってきたら、結構元気になったので、ジムへ寄って、昨日の酒をすべて汗として出して帰って来ました。

早速、家でメールチェックをすると、不動産会社が動きだしましたね！結構新着メールが届いてました。

ただ、残念ながら希望の物件はありません。焦らず、気長に、でも希望物件があればスピーディーに対応します。

今年は頑張るぞ！転機及び飛躍の年にしてやるぞ！

明日へつづく

不動産投資の日記１／５

今日は１／５の日曜日ですね！今日で正月休みも最終日となりました。最後の休みを謳歌しましょう！

と言うことで、朝から除雪でした。この正月休みは除雪と酒に明け暮れた１週間だったような気がします。みなさんはどんな正月やすみだったのでしょうか？

さて、昨日は、プログで書いた通り、ジムで１０ケ月振りにスタジオプログラムに参加しました。なんか懐かしいという気もなく、昨日も参加したような気で体を動かしてました。何か自然でしたね～でも、結構、正月明けと言うこともあったと思いますが、内容もやさしかったですね！

これから、徐々に参加数を増やしていきたいと思います。だんだん、元の自分に戻っていくって嬉しいですね！

さて、この正月で不動産関係のＤＶＤである楽待さんの「８つのステップ」を見て、参考となった言葉があり、紹介しておきます。それは、

『三方よし』という言葉です。これは近江商人が使っていた言葉とのことで、三方とは「相手」「自分」「世間」を表します。要は、自分だけではなく、相手も良くなる商売は長続きするということと、もうひとつ、その商売で世間も良くなるものであることが良い商売とのことです。良くビジネス用語で言う、ｗｉｎ－ｗｉｎと同じような言葉ですね！しかも、これに世間まで入っているのだから素晴らしい言葉だと思います。

自分も今年１年、この言葉を参考として、不動産投資に邁進していきます。宜しく！

今日もジムへ行ってきます。そのついでではないんですが、自分の不動産物件の空き室の状況を視察に行ってきたいと思います。何か工夫をそろそろ考えたいと思って知恵を絞りに行ってきます。

何か良いアイデアがあれば募集します。こちらもよろしく！

明日へつづく

不動産投資の日記１／４

今日は１／４の土曜日です。早いもので、今年も４日が経ちました。本当に早いですね！

昨日は予定通りの行動でした。年賀状を出し、ジムへ行き、メールをチェックし、酒を飲んで寝ました。平凡な１日でした。正月って言う気がしませんね！

子供のこらは正月と言うと何かわくわくうきうきってな感じで、何をするのも新鮮（特別な感じって言うのかな～）なような状況だったという思いでが有りますが、大人になると、何も感動が無くなったような気がします。

気持ちも冷めてしまったのでしょうね！子供に戻りたい！

気持ちを切り替えて、休みも今日入れて残り２日間です。今日も、ジムへ行って体を鍛えてきたいと思います。

昨日ちょっと考えたのですが、ジムでのスタジオプログラムについては、膝を故障（手術）してから、まったく参加してません。やはり、膝を捻る動きのあるスタジオプログラムはちょっと怖いからです。でも、膝を捻らない筋トレ系のプログラムなら参加できるかもって考えました。

そこで、今日は、半年振りと言うか、２月末に膝を故障してからですから、約１０ケ月振りにスタジオに参加しようと思ってます。

勿論、参加するのは筋トレ系のプログラムです。３０分程度の短いプログラムで自分に無理せずに出来る程度に抑えて参加します。

ちょっと楽しみでもあり、怖くもあります。

さて、不動産関係は、本当に全く動きが有りませんね！そりゃそうでしょう！自分も正月休みなら、不動産会社もすべて正月休みなのだから。。。

って暇しているのも、何なんで、実は、楽待さんから購入したＤＶＤを見ながら、若干、不動産関係の基本のおさらいをしてます。タイトル「８つのステップ２０１４」です。８人の不動産で成功した人を講師として、不動産のステップ毎（８ステップに分けて解説）に自分の今までのノウハウを織り込みながら解説するＤＶＤとなってます。

基本的なことから、へ～って思うことまで、ま～見ていて損はないかな～ってな物です。でも、価格が高い４８千円もしました。これが、高いか安いかは、これからの結果次第ってなとこですね！

絶対安いものにしてやる！意気込みだ！

明日へつづく

不動産投資の日記１／３

今日は１月３日（木）です。正月三が日の最後ですね！早いものですね！

昨日、実家から帰ってきました。自宅前には新雪がこんもりと積ってました。車を車庫にも入れられず、先ずは除雪です。１時間もかかっちゃいました。しんどい！

終了後、届いていた年賀状のチェックを行って、送っていない年賀状の印刷を行って、２日ぶりにジムへ行くついでに郵便ポストへ、ジムでは筋トレ、バイク、バイクもどき、ランニングとこなしまして、正月なので、１８時には終了だったので、ジムを出たのは１８時５分でした。そこから、１時間かけて徒歩で自宅へ戻ってきました。（運動不足解消っと！）

やっぱり、ジムで体重を測定したら１ｋｇ太ってましたね！当たり前ですね！何もしなく、食べて、飲んで、食べて、飲んでの繰り返しだもんね！

体を動かしてさっぱりしました。今日もジムへ行ってきます。

大晦日、正月と実家で美味しいものをたらふく食ってきたのですが、その中で、下記の美唄焼き鳥が美味かったですね！



美唄焼き鳥は、鶏肉と、鶏レバーや内卵、砂肝、心臓などの内臓および、タマネギを、一つの串に刺して焼く焼き鳥で、今回食ったのは、美唄に本店がある【福よし】の焼き鳥です。

実は銀座にも店を出しているそうです。東京の人は１度行ってみては如何ですか！美味しいですよ！

不動産関係は正月につき、動き無しです。ゴメンナサイ！

明日へつづく

不動産投資の日記１／１

今日は２０１４年の元旦１／１です。

今、実家に帰省中でPCが使える環境が無いので、スマホでプログ更新をしています。

あらためて、新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願い申し上げます。

なんてね！柄にもないですね！

昨日は、やっぱり飲み過ぎちゃいましたね！でも、例年と違い午前０時になる前に寝ました。珍しいですわ！

なんで、今日はそれほど二日酔いってほどもないですよ！よし、今日も飲むぞ！

明日へつづく